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Willst Du eine Wohnung mieten Berlinwähle also gut zwischen den verschiedenen Gegenden. Die Folgen davon? Die Nachfrage nach Wohnungen in Berlin übersteigt das Angebot deutlich und verfügbarer und günstiger Wohnraum wird knapp, egal ob Neu- oder Altbau, Sozialwohnung oder Studentenwohnung.

Wonach suchen Sie ?

Wer eine Wohnung in Berlin mieten will, hat kein leichtes Unterfangen vor sich. So sollte der angespannte Wohnungsmarkt in Berlin und ganz Deutschland entlastet werden. Mit Einführung des Gesetzes wurde eine Deckelung dieser Erhöhung festgelegt, so wie es bei bestehenden Mietverträgen bereits der Fall war, gekoppelt an den örtlichen Mietspiegel. Wird in Berlin eine Wohnung also neu single wohnung berlin spandau, so darf die neue Miete um maximal zehn Prozent gegenüber jener im Mietspiegel ansteigen.

Warum aber stellte sich die Mietpreisbremse trotz ihrer guten Absichten als wenig wirksam heraus?

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Das Problem sind die zahlreichen Ausnahmen und juristischen Schlupflöcher. So betrifft die Regelung keine Neubauten und sanierten Wohnungen, und der vorherige Mietpreis muss vom Vermieter erst bei einem Gerichtsverfahren offengelegt werden, was viele Mieter aufgrund des Aufwands natürlich vermeiden wollen.

Das Deutsche Single wohnung berlin spandau für Wirtschaftsforschung fand ein Jahr single wohnung berlin spandau Inkrafttreten des Gesetzes heraus, dass viele Mieter kurz vor dessen Einführung die Mieten sogar noch im letzten Moment erhöht hatten.

Die beste nachhaltige, zugleich aber auch schwerste Lösung ist neuer Wohnraum. Würde die Mietpreisbremse nämlich wie vorgesehen wirken, könnte sie sogar einen negativen Lock-In-Effekt auf dem streng regulierten Markt hervorrufen: Mieter würden in ihren Wohnungen festsitzen, da eine bezahlbare Alternative kaum zu finden wäre.

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Doch eine gute Nachricht gibt es auch: Das Bestellerprinzip hat die Mieter auf jeden Fall entlastet. Mussten diese vorher bis zu zwei Monatsmieten an den Makler für die erfolgreiche Vermittlung einer Mietwohnung in Berlin zahlen, so liegt dies jetzt in den Händen des Auftraggebers, welcher in den meisten Fällen der Vermieter ist.

Dies bedeutet, dass es viele provisionsfreie Wohnungen in Berlin gibt. Im Juni hat der Berliner Senat auch den sogenannten Mietendeckel beschlossen.

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Dieser ist sehr umstritten und muss erst in ein Gesetz überführt werden, soll aber ab Januar und rückwirkend zum Juni für fünf Jahre lang gelten. Mieten können demnach in diesem Zeitraum nicht angehoben werden und müssen auch unter einer gewissen Grenze liegen. Nur Neubauten sind davon ausgeschlossen. Bist Du also gerade dabei, eine Wohnung in Berlin zu mieten, so könnte diese Regelung eine positive Auswirkung auf Deinen Mietpreis haben.

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Tipps für die Wohnungssuche in der Hauptstadt Deutschlands So eine Wohnungssuche kann ganz schön nervenaufreibend sein. Von Reinickendorf nach Neukölln und wieder zurück nach Spandau, und das an einem Tag? Könnte passieren - deshalb ist gute Planung das A und O der ganzen Sache. So siehst Du gleich, wie sich der Alltag in Deinem vielleicht zukünftigen Kiez abspielt, also: Augen auf!

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Apropos Augen - nimm Dir, wenn möglich, eine Begleitung zu deiner Wohnungsbesichtigung in Berlin mit. Vier Augen sehen bekanntlich mehr als zwei, und falls Du deshalb vor lauter Freude über den Parkettboden die kaputte Dusche übersiehst, wird es Deinem Freund oder Deiner Freundin vielleicht noch auffallen. Falls Du vorher schon in Berlin gewohnt hast und innerhalb der Stadt umziehst, kennst Du bestimmt schon Deine Lieblingsecken. Schränke Dich damit jedoch nicht zu sehr single wohnung berlin spandau und suche auch in angrenzenden Vierteln.

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Statt Neukölln vielleicht doch auch Schöneberg? Im Idealfall kannst Du damit sogar bessere Preise finden oder ins neue Aufsteigerviertel ziehen. Beim Wohnung mieten Berlin ist also Weitsicht gefragt. Checke dabei aber immer gleich auch die Anbindung an die Berliner Öffis!

Vermieter bekommen oft hunderte Anfragen für eine Anzeige, deshalb solltest Du mehrmals täglich reinschauen. Sehr praktisch ist da auch unsere SoWohnt Single wohnung berlin spandau, bei der Du zu neuen Anzeigen nach Deinen Suchkriterien per Mail benachrichtigt wirst.

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Wenn möglich kannst Du dann gleich zum Telefon greifen innsbruck partnersuche anrufen, denn das bleibt dem Vermieter besser im Kopf als eine unter hunderten von Emails. Doch natürlich ist das nicht immer möglich, also leg Dir am besten einen von dir vorformulierten Text zurecht, den Du dann je nach Anzeige und Kiez ein bisschen abändern und single wohnung berlin spandau losschicken kannst.

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Vermeide dabei jedoch zu viele Standardfloskeln, diese lassen Dich in der Masse an Wohnungssuchenden in Berlin untergehen. Massenbesichtigungen sind bekanntlich nichts Angenehmes.

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Dutzende Menschen, die alle eine Wohnung in Berlin mieten wollen, stürzen sich single wohnung berlin spandau gleichzeitig auf ein und dasselbe Mietobjekt. Hier gilt es, ruhig Blut zu bewahren und alle nötigen Unterlagen vollständig und geordnet mitzubringen.

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Falls Du bei einer Besichtigung in Berlin aus mehreren Zeitfenstern wählen kannst, dann suche Dir das jeweils erste oder letzte aus. So bleibst Du besser in Erinnerung und landest nicht im breiten Mittelfeld.

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Was nicht schaden kann, ist Flexibilität bei der Wohnungssuche in einer so beliebten Stadt wie Berlin. Das gilt einerseits für Besichtigungen, also dass Du dir relativ leicht ein Loch in deinem Terminplan freischaufeln kannst, falls Du kurzfristig eine Anzeige für eine passende Single single wohnung berlin spandau berlin spandau in Berlin findest.

Andererseits solltest Du aber auch bedenken, dass du für deine Traumwohnung in Berlin vielleicht zwei Monatsmieten bezahlen musst, da es sich noch mit Deiner alten Mietwohnung überschneidet. Kalkuliere Dein Budget also gut, denn Kaution und Nebenkosten sind Sachen, die man oft leicht verdrängt. Generell gilt zudem die Faustregel, dass die Kaltmiete für Deine Mietwohnung in Berlin nicht mehr als ein Drittel Deines Nettoeinkommens betragen sollte, obwohl dies single wohnung berlin spandau, besonders in Ballungsräumen, nur schwer möglich ist.

Nicht leicht also, günstige Mietwohnungen in Berlin aufzutreiben. Findest Du eine möblierte Wohnung single hotel sauerland Berlin, so bedeutet das weniger Kosten beim Möbelkauf, aber auch weniger Gestaltungsmöglichkeiten.

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Und vergiss nicht: Wir von SoWohnt helfen Dir bei der Wohnungssuche!